朱禧（王晶 飾）是一名大廈保安，在舅舅范景周（馮淬帆 飾）手下干活。某日，他意外的目睹了秘書裘蒂（徐淑媛 飾）被鬼上身色誘老板的場(chǎng)景。又驚又怕的朱禧將這一切告訴了女友（王祖賢 飾），兩人伙同范景周找到了法力高強(qiáng)的女法師（高麗虹 飾），希望她能夠降妖除魔。
圍繞著大廈的周邊和歷史，三人展開了縝密的調(diào)查，原來，大廈的舊址是日本軍營(yíng)，曾經(jīng)的日軍隊(duì)長(zhǎng)化身為如今的鬼王，想要借大開殺戒來雪戰(zhàn)敗之恥。朱禧的女友的哥哥（陳惠敏 飾）被鬼王捉入了陰間，之后，他托夢(mèng)給妹妹，讓她千萬要小心。有了這條線索，女法師想出了一個(gè)計(jì)謀，能夠?qū)⒐硗跻慌e消滅。
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