忠彥と許婚者?啓子の二人は山道に迷い、ふと現(xiàn)れた貓の後を追って廃屋にたどり著いたが、啓子は発熱し、幻覚の中で怪貓に変わった老婆を見て苦しんだ。その廃屋は、以前恐ろしい事件が起こった代官屋敷跡だった。
　　百年前、名主?何條新兵衛(wèi)は厳しい年貢の為に苦しむ百姓たちの訴えを代官?鬼沢形部に伝え、検地を願った。だが形部は、彼の娘?秋野を我がものにしたく、邪魔者である新兵衛(wèi)をお玉が池で虐殺した。
　　その頃、秋野は怪貓の玉が異様に泣くのと南條家が出火したことにより、父の異変を察知して逃亡を計った。しかし形部らに追いつめられ、咽喉を付いて自殺した。
　　形部の弟?五郎太は、醫(yī)者?玄斉の娘?小笹に夢中だった。しかし小笹は新兵衛(wèi)の息子?八千丸に想いを寄せていた。
　　京から帰った八千丸は焼け跡となった我が家の前に立ちすくんだ。そして現(xiàn)れた玉の足元に代官の紋所がある印籠を見つけるやいなや、代官の屋敷に乗り込むが返り討ちとなり、お玉が池で命を落とす。
　　數(shù)日後、五郎太と小笹の婚禮の式が行われたが、小笹は初夜に屋敷を抜け出して病床に伏し、やがて怪貓となって報復を誓った。
　　彼女は屋敷に忍び込み、形部に抱かれた。それを見て怒り狂った五郎太と形部が斬り合いとなり、玄斉の三人は亡霊に悩まされ互いに相討ちとなり、お玉が池に沒した。
　　怪貓も深手を負い、復讐を終えると同時に息絶えた。忠彥は南條家の、啓子は玄斉の血筋を引く、いわば仇同士の家柄だったのだ。二人は玉のミイラを発見し、供養(yǎng)するのだった。

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